ข้อเสียของการเช่าโกดัง ที่ผู้ประกอบการควรรู้ไว้ก่อน

การเลือกโกดังนั้นสำหรับผู้ประกอบการนั้นจะมีทางเลือกที่ให้เรานั้นมีโกดังสำหรับการเก็บสิน้คาอยู่ 2 รูปแบบนั้นคือในการเลือกสร้างโกดังเก็บสินค้าเอง และ การเช่าโกดังในพื้นที่ต่าง ๆ เช่น โกดังให้เช่า ชลบุรีซึ่งแต่ละแบบนั้นก็มีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกันด้วยนั้นเอง แต่ในบทความนี้เราจะมาพูดถึงข้อเสียของการเลือกเช่าโกดัง กันดีกว่านะครับว่าจะมีข้อเสียในเรื่องของอะไรบ้าง เพื่อไว้เป็นหนึ่งในเหตุผลในการพิจารณาของการเลือกของผู้ประกอบการ  

อายุของโกดัง  

สำหรับอายุของโกดังให้เช่าในแต่ละพื้นที่นั้นมีความสำคัญอย่างมากด้วยเช่นกัน เพราะว่าอาจจะส่งผลต่อการเก็บรักษาสินค้าของด้วยเช่นกัน ดังนั้นในการเลือกโกดังให้เช่านั้นในเรื่องของอายุของอาคาร หรือ โกดังนั้นมีความสำคัญอย่างมาก เพราะว่าหากว่าเลือกโกดังที่มีอายุมายาวนานเกินไป พื้นที่อาจจะไม่แข็งแรงมากพอต่อการจัดทำเป็นโกดัง และสร้างความเสียหายได้ด้วยนั้นเอง  

ไม่ยืดหยุ่นในเรื่องของพื้นที่  

เรื่องของพื้นที่เองก็สำคัญอย่างมากด้วยเช่นกันเพราะว่าเราไม่รู้ว่าธุรกิจ หรือ กิจการของเรานั้นจะเติบโตไปได้ถึงขนาด ซึ่งนั้นอาจจะทำให้ในเรื่องของพื้นที่นั้นกลายเป็นปัญหาเอาได้เพราะว่าถ้าหากว่าเลือกโกดังที่มีขนาดมากเกินไปก็อาจจะไม่พอต่อความต้องการในอนาคต แต่ถ้าหากว่าเลือกโกดังที่ขนาดใหญ่เกินไป นั้นก็อาจจะทำให้เปลืองทรัพย์ยากร และ อาจจะเปลืองค่าใช้จ่ายเกินความจำเป็นด้วยนั้นเอง  

การโยกย้ายจะลำบาก 

หากว่าเรานั้นต้องการจะปรับเปลี่ยนพื้นที่ต่าง ๆ หรือต้องการโยกย้ายอะไรก็ตามก็จะทำได้ยาก เพราะว่าตัวเรานั้นไม่ใช่เจ้าของพื้นที่ซึ่งจะทำให้ทำอะไรก็ลำบากด้วยเช่นกัน ดังนั้นในเรื่องของการโยกย้ายต่าง ๆ นั้นจึงถือเป็นอีกหนึ่งปัญหาอย่างมากด้วยเช่นกันเพราะว่าจะไม่สะดวกเท่าที่ควร เพราะว่าตัวเราเองก็ไม่ใช่เจ้าของพื้นที่การทำอะไรตามใจชอบจึงไม่สามารถทำได้  

ค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง  

ถึงแม้ว่าจะบอกว่าค่าใช้จ่ายที่สูง แต่ก็ไม่สามารถเทียได้กับการสร้างโกดังเองเองหรอกนะครับ แต่ว่าสำหรับการเช่าครั้งแรกนั้นจะต้องมีการมัดจำเงินก้อนหนึ่งก้อนแน่นอน เพื่อเป็นหลักประกัน โดยค่ามัดจำในแต่ละพื้นที่เองก็มีความแตกต่างกัน โดยส่วนมากในการมัดจำนั้นจะอยู่ที่ประมาณ 20-40 %   ซึ่งก็เป็นอีกหนึ่งเงินก้อนที่ค่อนข้างสูงอย่างมากด้วยเช่นกัน  

การดูแลรักษาภายนอก และ ภายใน 

ในการดูแลรักษานั้นไม่ว่าจะเป็นภายนอกหรือภายในก็ตาม  โดยส่วนมากแล้วจะขึ้นอยู่กับสัญญาว่าใครจะเป็นคนดูแลค่าใช้จ่ายส่วนนี้ แต่ส่วนมากนั้นผู้เช่านั้นจะเป็นคนดูแลค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ ซึ่งเหตุผลที่เป็นข้อเสียนั้นก็เพราะบางครั้งตัวอาคารมีอายุที่ยาวาน ทำให้เราเกิดการผุกร่อนของสีภายนอกได้  และทำให้เรานั้นอาจจะต้องมาดูแลในส่วนนี้ด้วยนั้นเอง  

ถึงแม้ว่าจะบอกว่าเป็นข้อเสีย แต่ไม่ใช่ว่าการเลือกโกดังให้เช่าในพื้นที่ต่าง ๆ เช่น โกดังให้เช่า ชลบุรี หรือพื้นที่ต่าง ๆ นั้นจะมีเพียงข้อเสียนะครับ แน่นอนว่าข้อดีก็มีด้วยเช่นกัน และแม้แต่การสร้างโกดังเองก็มีทั้งข้อดี และ ข้อเสียที่แตกต่างกันดังนั้นในการเลือกนั้นเราควรพิจารณาจากหลากหลายปัจจัยไว้ก่อนนะครับว่าเรานั้นควรที่จะใช้การเช่า หรือ การสร้างดี